Este blog é independente e não representa feirões oficiais da Caixa.

Comprar a casa própria é um dos maiores sonhos do brasileiro. O Feirão da Casa Própria oferece oportunidades únicas, mas exige atenção e planejamento para garantir a escolha certa...

1. Defina seu perfil de imóvel ideal

Antes de ir ao feirão, é essencial saber o que você procura. Um apartamento compacto no centro? Uma casa espaçosa em bairro tranquilo? Isso ajuda a filtrar as opções.

Localização

Priorize regiões com fácil acesso a transporte, comércio, escolas e hospitais.

Tamanho e número de cômodos

Considere o número de pessoas que vão morar no imóvel e a possibilidade de crescimento da família.

2. Entenda seu orçamento e simule o financiamento

Um passo fundamental. Use simuladores confiáveis e conheça sua capacidade de pagamento real.

Entrada e parcelas

É importante ter ao menos 20% do valor do imóvel para a entrada e avaliar o impacto das parcelas no orçamento mensal.

Taxas e juros

Compare taxas de diferentes instituições financeiras e leia atentamente os contratos.

3. Documentação: o que você precisa levar

Documentos pessoais

• RG e CPF
• Comprovante de estado civil
• Comprovante de residência

Documentos financeiros

• Holerites ou comprovantes de renda
• Extratos bancários
• Declaração de Imposto de Renda

4. Conheça os tipos de imóveis disponíveis no Feirão

Os principais tipos incluem:

• Imóveis na planta
• Imóveis novos
• Imóveis usados

Vantagens e desvantagens

Enquanto imóveis na planta oferecem preços atrativos, os usados podem ter localização privilegiada.

5. Como avaliar um imóvel no Feirão

Visita técnica

Observe acabamento, estrutura, ventilação e segurança.

Infraestrutura do bairro

Converse com moradores da região e explore o bairro antes de decidir.

6. Atenção aos contratos e condições

Leia cada cláusula com calma, especialmente sobre multas, garantias e prazos.

Assinatura segura

Assine apenas após ter certeza de todos os termos e aprovação do financiamento.

7. Dicas extras para aproveitar o Feirão da Casa Própria

Chegue cedo

Evita filas e garante mais tempo para explorar as oportunidades.

Converse com vários atendentes

Não feche negócio na primeira oferta. Compare, negocie e tire dúvidas.

Fique atento a promoções e condições especiais

Algumas construtoras oferecem bônus, entrada facilitada ou parcelas reduzidas no feirão.

8. Conclusão: Faça uma escolha segura e consciente

O feirão pode ser uma grande oportunidade, mas exige cautela. Pesquise, planeje e escolha com consciência para realizar seu sonho sem surpresas.