Dicas para Comprar Imóvel com Segurança no Feirão da Casa Própria

Comprar um imóvel é o sonho de muitas pessoas. No entanto, é preciso atenção e planejamento para garantir uma compra segura, principalmente em grandes eventos como o Feirão da Casa Própria. Neste artigo, você vai descobrir dicas essenciais para tomar a melhor decisão e evitar problemas futuros.

Por que o Feirão da Casa Própria é uma Oportunidade Única?

O Feirão da Casa Própria é conhecido por reunir diversas construtoras, imobiliárias e instituições financeiras em um só lugar, oferecendo:

• Condições especiais de compra;

• Facilidades de financiamento;

• Imóveis com descontos exclusivos;

• Menos burocracia na hora da negociação.

Muitas famílias conseguem realizar o sonho da casa própria nesses eventos, aproveitando taxas de juros menores, prazos longos e possibilidade de usar o FGTS.

Porém, o clima de oportunidade não pode ser motivo para agir por impulso. É fundamental agir com cautela e estar bem informado para garantir um negócio seguro e vantajoso.

✅ 1. Pesquise as opções antes de ir ao feirão

O primeiro passo para comprar um imóvel com segurança é a pesquisa. Antes mesmo de visitar o evento:

• Confira a lista de construtoras e bancos participantes;

• Analise os bairros e regiões que fazem sentido para sua realidade;

• Avalie a infraestrutura (transporte, escolas, comércio, segurança);

• Pesquise o histórico da construtora (atrasos, reclamações, reputação).

 Dica: utilize portais imobiliários, redes sociais e o site oficial do feirão para levantar informações e já chegar ao evento com uma lista de imóveis que realmente te interessam.

✅ 2. Organize sua documentação

Levar os documentos corretos agiliza simulações e até a aprovação do crédito. Tenha em mãos:

• RG e CPF;

• Comprovante de residência;

• Comprovante de renda (holerite, IR ou extrato bancário);

• Extrato do FGTS (se for usar na entrada).

✅ 3. Planeje seu orçamento

Antes de negociar, defina:

• Quanto pode dar de entrada;

• O valor máximo da parcela mensal (até 30% da renda é o ideal);

• Uma reserva para custos extras: ITBI, escritura, cartório, taxa de avaliação e seguros obrigatórios.

✅ 4. Compare propostas no evento

Não feche negócio no primeiro stand.

• Peça simulações em diferentes bancos;

• Compare juros, prazos, CET (Custo Efetivo Total) e condições de entrada;

• Pergunte sobre descontos, isenção de taxas e benefícios extras.

✅ 5. Leia o contrato com atenção

Nunca assine nada por impulso.

• Verifique prazos de entrega, índice de reajuste, multas e garantias;

• No caso de imóveis na planta, confirme o registro de incorporação e o cronograma de obras;

• Se possível, peça para um advogado ou alguém de confiança revisar o documento.

✅ 6. Use o FGTS com inteligência

Se tiver saldo no FGTS, avalie usá-lo como:

• Entrada do imóvel;

• Amortização das parcelas;

• Redução do valor financiado.

Verifique as regras: não possuir outro imóvel no mesmo município e ter pelo menos 3 anos de contribuição (mesmo que intercalados).

O Feirão da Casa Própria é realmente uma oportunidade única, mas exige planejamento e atenção. Pesquisar, organizar documentos, comparar propostas e analisar contratos são passos fundamentais para garantir que o sonho da casa própria não vire dor de cabeça.

2. Conheça Seu Orçamento e Simule o Financiamento

Antes de iniciar qualquer negociação no Feirão da Casa Própria, o primeiro passo é entender o seu limite financeiro real. Isso evita compras por impulso e garante que a parcela escolhida caiba no seu bolso sem comprometer sua qualidade de vida.